Как купить квартиру без риелтора и избежать проблем – лайфхаки для украинцев

Покупка нового жилья – важный процесс, а значит нужно подойти к нему ответственно. Однако не все украинцы могут справиться с этим самостоятельно. Именно поэтому они обращают за помощью к риелторам. Но если вы решили заниматься этим вопросом без посторонней помощи, то вам следует обратить внимание на несколько моментов.

В проекте "Квартира на финише" об этом рассказала риелтор Оксана Савула.

На какие критерии следует обратить внимание при покупке

Первичный рынок

Понятно, что на первичке и вторичке критерии совершенно разные. К примеру, если говорить о новостройках, то сначала обращайте внимание на застройщика, а точнее проанализируйте все его проекты:

• как он вел себя на предыдущих проектах;

• были ли большие задержки;

• качественные ли эти проекты и т.д.

Также не забывайте проверять все документы.

"Я лично очень часто советую клиентам брать юристов в таких случаях. Мы живем в Украине и лучше взять специалиста, чтобы он точно докопался до каждой мелочи. Цена вопроса 100 долларов, но толку будет очень много", – говорит эксперт.

Вторичный рынок

Здесь обратите внимание на то, кто прописан в жилище. А особенно, есть ли здесь малолетние дети. С ними не возможно продать недвижимость, если нет согласия отца или матери. Также часто дети являются совладельцами, а соответственно требуется разрешение опекунского совета для продажи.

Если же вы решили заняться этим вопросом самостоятельно без риелтора, то эксперт поделилась лайфхаком для таких людей.

"Вам нужно прийти к нотариусу и сказать: "Проверьте мне квартиру". Большинство нотариусов делает это бесплатно, если вы потом в них переоформляете эту квартиру. Некоторые берут за такую ​​консультацию деньги, но тоже небольшие суммы. Это может быть 1 000 гривен и нотариус по разным базам и разным реестрам проверяет квартиру", – говорит Оксана Савула.

Также при покупке жилья на вторичке вам нужно обращать внимание на сам дом:

• качество объекта;

• отсутствие трещин;

• проблем с планировкой, если это старые дома.

И проверьте состояние самого подъезда, ведь так вы поймете, какое настоящее состояние всего здания.

Какие основные задачи риелтора

По словам эксперта, такой специалист должен быть в каждой семье так же как юрист, стоматолог, семейный врач и подобные важные профессии. Все потому, что деньги, которые вы тратите на недвижимость, это самая большая ценность в такой ситуации.

То есть, если вы неправильно вложите средства, допустите какую-либо ошибку и т.п., то получите немало проблем в будущем. А риелтор именно тот человек, который вас сможет защитить, уверяет Оксана Савула.

Действительно, каждый может совершенно легко сделать ту же работу, которую делает риелтор, самостоятельно. Однако не следует забывать, что в таком случае перед вами стоит немало задач. Вам нужно:

• проанализировать каждого застройщика;

• проанализировать проект каждого девелопера;

• определить, были ли задержки и какие;

• провести анализ качества каждого объекта;

• анализировать документы и т.д.

Это только начало списка того, что вам предстоит сделать без риелтора. Именно поэтому эксперт советует не тратить время впустую и сразу обращайтесь к специалисту.

Ранее эксперт рассказал, какие квартиры будут покупать украинцы в 2024 году. Также мы предлагаем узнать, как избежать мошенничества при аренде жилья.

Pro Гроші в Telegram Pro Гроші в Google News