Как узаконить строительство собственного жилья – пошаговая инструкция

Некоторые люди вместо того, чтобы покупать уже готовый дом, предпочитают собственное недвижимости, которую они делают с нуля. Однако для этого нужно сделать немало дополнительной работы с бумагами. Ведь ваш будущий дом и его строительство необходимо узаконить.

Об этом говорится в Telegram-канале "Ты же ЮРИСТ".

Для строительства собственного дома на приусадебном участке площадью до 500 м.кв. и высотой не более двух этажей без учета мансарды, цоколя и подвала необходимо пройти семь основных шагов.

• Земельный участок

Для начала у вас должен быть в собственности или сособственности земельный участок. Также вы можете быть его пользователем. Земля должна быть зарегистрирована в "Государственном реестре прав" (ДРРП) с присвоением ей кадастрового номера или у заказчика должен быть государственный акт на право собственности.

Само же целевое назначение земельного участка должно соответствовать намерениям его застройки. То есть, вы можете построить свой дом только на той земле, которая имеет назначение "для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок)".

• Исходные данные

Заказчик через портал "Дія" или ЦНАП обращается в уполномоченный орган градостроительства и архитектуры (УОМА) по месту расположения объекта, чтобы получить исходные данные — строительный паспорт застройки земельного участка. Обратите внимание, что за эту услугу не нужно платить.

Согласно постановлению КМУ 722, во время военного положения вместо строительного паспорта можно получить схему намерений застройки участка у частного проектанта, имеющего на это соответствующую лицензию.

• Получение права на начало строительных работ

Для этого вам нужно подать в орган государственного архитектурно-строительного контроля (ДИАМ или орган ГАСК при ОМС) уведомление о начале выполнения строительных работ. Это можно сделать через портал "Дія" или ЦНАП и эта услуга тоже безвозмездна.

• Непосредственное строительство объекта

После этого вы можете начинать строительные работы. Это можно сделать собственными силами (так называемый хозяйственный метод) или с привлечением подрядчика (перед подачей сообщения о начале строительных работ заказчик может заключить с генподрядчиком договор в бумажной форме, в таком случае договор должен быть внесен генподрядчиком в "Реестре строительной деятельности", а присвоен ему 16 значительный регистрационный номер – передан заказчику).

• Техническая инвентаризация

Уже после строительства вам нужно обратиться в "Бюро технической инвентаризации", чтобы ответственное аттестованное лицо выехало на объект и подготовило техническую документацию, которая затем должна быть внесена в "Реестр строительной деятельности".

• Принятие объекта в эксплуатацию

Вам необходимо подать в орган государственного архитектурно-строительного контроля декларацию о готовности объекта к эксплуатации через "Дію" или ЦНАП.

• Оформление права собственности

Уже в конце после успешной регистрации декларации вам необходимо обратиться к государственному регистратору или нотариусу. Все для того, чтобы оформить право собственности на объект и внесение соответствующих сведений в ГРРП (Государственный реестр прав), чтобы получить выписку.

Ранее мы сообщали, какие квартиры будут покупать украинцы в 2024 году. Также предлагаем узнать, как получить ордер на квартиру в Украине.

Pro Гроші в Telegram Pro Гроші в Google News