Владельцы квартир хотят больше денег? Что произошло с ценами на аренду жилья в Украине

Украинский рынок аренды недвижимости постоянно претерпевает изменения, в том числе и в ценовой политике. Так, за последний год (с января по декабрь 2023 года) средняя месячная арендная плата за 1-комнатную квартиру выросла на 15,9%. Такой показатель в три раза превышает официальную инфляцию, которая составляет 5,1%.

Об этом свидетельствуют данные Госстата.

Где зафиксирована самая дорогая арендная плата

Наибольшую сумму за аренду недвижимости украинцам придется выложить в Закарпатской области. За год в этой местности плата за съем квартиры выросла на 46,2% до 12 731 гривну. Поэтому эта область занимает первое место за самое дорогое жилье.

На втором месте за самым дорогим жильем оказалась Львовская область, где цены выросли на 7,4%, до 11 789 гривен. Киев остается на третьем месте, где стоимость аренды 1-комнатной квартиры поднялась на 14,3%, до 8 727 гривен.

Вероятно, рост цен связан с тем, что западные регионы считаются более безопасными. Поэтому туда активно переезжают жители городов, которые часто попадают под обстрелы.

Что касается Киева, то это также город-хаб. Украинцы считают, что столица больше защищена, чем другие города.

Где можно снимать самое дешевое жилье

Несмотря на общий тренд по росту цен, некоторые регионы все еще предлагают доступные варианты аренды. Найти жилье по привлекательным ценам можно в прифронтовых регионах:

• в Херсонской области можно арендовать 1-комнатное жилье в среднем за 2 960 гривен в месяц;
• в Сумской области средняя цена аренды составляет 3 008 гривен в месяц;
• Николаевская область предлагает аренду квартиры за 3 501 гривну в месяц.

Почему важно иметь договор аренды для квартиры

Чтобы обезопасить себя от недобросовестных квартирантов, украинцам следует заключать договор об аренде квартиры. Эксперты рекомендуют подписывать соглашение с квартиросъемщиками на 2 года и 11 месяцев, без нотариального удостоверения.

В договоре аренды должны быть учтены следующие пункты:

• паспортные данные обеих сторон и адрес регистрации;
• характеристики квартиры, собственность, цель аренды и срок;
• условия оплаты, возврат депозита, штрафные санкции;
• ответственность за повреждение имущества и условия посещения собственником;
• правила использования жилья и возможность его ремонта.

Если есть конкретные заботливые моменты, то их следует подробно описать в договоре. Также рекомендуется добавить акт инвентаризации имущества для защиты от возможных убытков.

Раньше мы узнали у эксперта, что будет с ценами на недвижимость к концу зимы. Также предлагаем узнать, в каком городе выгоднее всего найти квартиру для аренды.

Pro Гроші в Telegram Pro Гроші в Google News