Власники квартир хочуть більше грошей? Що відбулося з цінами на оренду житла в Україні

Український ринок оренди нерухомості постійно зазнає змін, зокрема й у ціновій політиці. Так, за останній рік (з січня по грудень 2023 року) середня місячна орендна плата за 1-кімнатну квартиру зросла на 15,9%. Такий показник втричі перевищує офіційну інфляцію, яка становить 5,1%.

Про це свідчить дані Держстату.

Де зафіксована найдорожча орендна плата

Найбільшу суму за оренду нерухомості українцям доведеться викласти в Закарпатській області. За рік в цій місцевості плата за винаймання квартири зросла на 46,2% до 12 731 гривню. Тому ця область посідає перше місце за найдорожче житло.

На другому місці за найдорожчим житлом опинилася Львівська область, де ціни зросли на 7,4%, до 11 789 гривень. Київ залишається на третьому місці, де вартість оренди 1-кімнатної квартири піднялася на 14,3%, до 8 727 гривень.

Ймовірно, зростання цін пов'язане з тим, що західні регіони вважаються більш безпечними. Тому туди активно переїжджають мешканці міст, які часто потрапляють під обстріли.

Щодо Києва, то це також є містом-хабом. Українці вважають, що столиця більше захищена, ніж інші міста.

Де можна винаймати найдешевше житло

Попри загальний тренд зростання цін, деякі регіони все ще пропонують доступні варіанти оренди. Знайти житло за привабливими цінами можна у прифронтових регіонах:

• в Херсонській області можна орендувати 1-кімнатне житло в середньому за 2 960 гривень на місяць;
• в Сумській області середня ціна оренди складає 3 008 гривень на місяць;
• Миколаївська область пропонує оренду квартири за 3 501 гривню на місяць.

Чому важливо мати договір оренди для квартири

Щоб убезпечити себе від недобросовісних орендарів, українцям варто укладати договір про оренду квартири. Експерти рекомендують підписували угоду з квартиронаймачами на 2 роки та 11 місяців, без нотаріального засвідчення.

У договорі оренди повинні бути враховані такі пункти:

• паспортні дані обох сторін та адреса реєстрації;
• характеристики квартири, власність, мета оренди та термін;
• умови оплати, повернення депозиту, штрафні санкції;
• відповідальність за пошкодження майна та умови відвідування власником;
• правила використання житла та можливість його ремонту.

Якщо є конкретні турботливі моменти, їх слід докладно описати в договорі. Також рекомендується додати акт інвентаризації майна для захисту від можливих збитків.

Раніше ми дізналися в експертки, що буде з цінами на нерухомість до кінця зими. Також пропонуємо дізнатися, в якому місті найвигідніше знайти квартиру для оренди.

Pro Гроші в Telegram Pro Гроші в Google News