Цены не стоят на месте – как изменилась стоимость квартир в новостройках Ивано-Франковска

Рынок недвижимости постоянно подвергается изменениям, особенно это касается ценовой политики. Стоимость жилья может обновляться почти еженедельно, не говоря через месяц или полгода. Так, стоимость квартир в новостройках Ивано-Франковска за месяц выросла на 2,08%.

Благодаря данным онлайн-платформы объявлений M2bomber предлагаем рассмотреть, сколько придется заплатить за квартиры в западном регионе в начале 2024 года.

В период со 2 декабря 2023 по 3 января 2024 недвижимость в Ивано-Франковске подорожала с 26 500 гривен до 27 050 гривен за один "квадрат". То есть, за месяц разница в стоимости составила 550 гривен.

Поэтому покупая квартиры в новостройке общей площадью 45 квадратных метров украинцам придется переплатить 24 750 гривен. Это почти равно стоимости одного квадратного метра жилья.

Отметим, что за шесть месяцев стоимость квартир в новостройках этого города выросла на 9,74%. Еще в июле в Ивано-Франковске один "квадрат" стоил 24 650 гривен.

Почему перед Новым годом подорожало жилье

В 2023 году в Украине наблюдался рост средней стоимости квартир на первичном рынке, особенно это заметно на Западе. Эксперт рынка недвижимости Виктория Берещак отметила, что это обусловлено влиянием нескольких факторов.

По ее словам, в 2023 году не произошло резких изменений в ценах, а рынок только стабилизировался. Рост цен был постепенным и определялся удорожанием себестоимости из-за роста стоимости строительно-монтажных работ (на 35%) и стройматериалов (на 45%). Причинами этого роста являются:

• инфляция;
• нехватка квалифицированных строителей;
• смена логистических цепочек;
• подорожание сырья;
• утрата производственных мощностей на Востоке и Юге.

Однако психологическая и финансовая неготовность украинцев нести деньги в отделы продаж помогла сохранить умеренные темпы повышения цен.

В среднем в Киеве цены на квадратный метр выросли на 5%, в ликвидных объектах это может быть 7-12%, а во Львове – на 7%. На западе Украины, в частности, в Ивано-Франковске, Тернополе и Ужгороде, рост цен произошел в пределах 18-23%.

Раньше мы сообщали, на сколько подорожают квартиры через устройство бомбоубежищ. Также предлагаем узнать, как изменилась стоимость аренды квартир в Киеве за последний месяц.