Есть 8 факторов – что влияет на стоимость квартир в новостройках

В Украине недвижимость всегда привлекала к себе внимание как населения, так и инвесторов. Одним из главных факторов, влияющих на конечное решение покупателей является стоимость жилья. Если говорить за вторичный рынок, то цена больше зависит от собственников. В случае новостроек – от конкретных факторов.

Редакция сайта Pro Гроші основываясь на данных DIM.RIA предлагает рассмотреть ключевые аспекты, определяющие цены на квартиры в новых домах.

Расположение дома

Одним из основных факторов, определяющих стоимость квартиры в новостройке, является ее местонахождение. Поэтому, чем ближе дом находится к центру, тем выше цена квадратного метра.

Также стоимость квартиры зависит от размера населённого пункта и уровня дохода местных жителей. Вот почему за недвижимость в центре Киева или в центре меньшего города придется заплатить разную сумму.

Обратите внимание, что квартиры в новостройках могут быть дороже из-за близости:

• набережных;
• парков;
• исторических памятников.

Класс жилого комплекса

Стоимость за квадратный метр в новостройке определяется преимущественно классом жилищного комплекса. Квартиры одинакового размера в домах разных классов могут существенно отличаться в цене.

Дополнительный комфорт ЖК

Украинцам следует быть готовы заплатить большую сумму за недвижимость, если в жилом комплексе предусмотрена дополнительная инфраструктура. То есть, в случае наличия:

• охраны;
• гостевой автостоянки;
• детского сада;
• ресторана;
• фитнес-центр;
• спортивная площадка.

Планировка квартиры

Расположение комнат, продуманная планировка и конфигурация квартир влияют на конечную стоимость квадратного метра. Обычно на верхних и нижних этажах квартиры обходятся подешевле, но это зависит от конкретного дома.

Степень готовности объекта

Степень готовности новостройки является одним из основных факторов, влияющих на цену. Покупка недвижимости на ранних этапах может быть выгодна, но связана с рисками. Сданные объекты могут стоить больше, но безопасность покупки выше.

Развитость инфраструктуры

Наличие метро, ​​торговых центров, парков оказывает влияние на цены, но не всегда приводит к их повышению. Ситуацию следует анализировать комплексно, учитывая другие аспекты.

Технология строительства

Технология строительства определяет технические и эксплуатационные характеристики дома. Кирпичные дома могут отличаться стоимостью от панельных. Разница может составлять 10–20%.

Наличие обработки

Степень отделки квартиры также влияет на ее стоимость. Чистая отделка может повысить цену на 15-30%. Элитный ремонт "под ключ" также может привести к дополнительным затратам.

Ранее мы сообщали, что будет с новостройками в Украине в 2024 году. Также мы писали, где снизились цены на квартиры.