В первой половине 2023 года в Украине начали строительство только 50 тысяч новых жилых помещений в соответствии со статистикой, что существенно меньше, чем в предыдущие годы. Лидируют по объемам строительства Киевщина и два других региона на западе страны.
Об этом пишет LIGA.net.
Нынешние показатели действительно стали меньше и на это сильно повлияло полномасштабное вторжение. К примеру, в 2022-м за первые три квартала показатель строительства составлял 78 тысяч, а в 2021-м он вообще приближался к 145 тысячам квартир. Однако ситуация изменилась.
Где активнее всего строят квартиры
Киевская область – 9220 будущих квартир (5370 в многоквартирных домах);
Львовская область – 7651 квартира (5800 в многоквартирных домах);
Ивано-Франковская область – 5992 квартиры (4913 в многоквартирных домах).
А вот на четвертом месте окажешься сама столица. Общее количество квартир здесь 3374 и почти все в многоквартирных домах.
В прифронтовых областях строительство вообще остановилось. Речь идет о:
Луганской;
Донецкой;
Николаевской;
Херсонской;
Сумской областях.
Также нет информации относительно еще некоторых областей:
Черниговской;
Харьковской;
Запорожской.
Сейчас в Украине по площади будущих построек лидирует именно Львовская область, ведь там начали возводить более 579 тысяч квадратных метров нового жилья. В этом регионе средний размер квартиры – 98 "квадратов", а вот в Киевской области всего 84 квадратных метра.
Что будет с ценами на недвижимость в начале 2024 года
Ранее мы уже писали, что в начале года на первичке можно будет наблюдать рост в пределах себестоимости строительства, но со сдерживающим фактором. Он будет в виде ограниченного платежеспособного спроса.
Следовательно, цена жилья может вырасти в пределах 15% в гривне за первое полугодие. Но около года цифры могут измениться. Однако пока точно прогнозировать что-то пока сложно, ведь в стране идет война.
На вторичке, напротив, будет стабилизация цен. Рост будет зависеть только от субъективных оценок владельцев и динамики покупателей. Рост в долларах за все полугодие будет достигать 6-10%.
Если вас заинтересовала эта тема и вы хотите узнать больше о рынке недвижимости в 2024 году, то читайте в нашем материале по ссылке.
Можно ли продать жилье в прифронтовых регионах
Раньше мы уже писали, что чем ближе к линии фронта ваша недвижимость, тем меньше она будет стоить. Логично, что такие изменения связаны из-за постоянного риска обстрелов. Однако даже в этом случае украинцы могут продать свое жилье.
Например, сейчас достаточно "живой" рынок в Харьковской области, говорит владелец местной оценочной компании "Дельта-Консалтинг" Роман Рябов. Больше читайте в нашем материале.
Ранее сайт Pro Гроші уже сообщал вам о том, как не стать жертвой аферистов при покупке недвижимости. Также мы писали, сколько стоят квартиры премиумкласса на Печерске.
Pro Гроші в Telegram
Pro Гроші в Google News