Квартиры подорожали вместе с долларом? Что произошло с арендой жилья в Киеве

В первые дни 2024 года украинский рынок аренды недвижимости отличился изменениями в стоимости арендованного жилья. В начале января недвижимость в Киеве подорожала, а лидером по цене остается престижный Печерский район.

Об этом свидетельствуют данные онлайн-платформы объявлений M2bomber.

Как изменилась стоимость аренды квартир в Киеве

Еще 4 декабря 2023 года средняя стоимость аренды жилья в Киеве составила 15 726 гривен, но на 3 января этого года цифра выросла до 16 500 гривен. Это означает, что за один месяц владельцы квартир, предлагающих их в аренду, подняли цены на 4,92%.

При этом отметим, что арендная плата за недвижимость в столице растет в течение шести месяцев. За этот период квартиры подорожали на 36,74%.

Какие сейчас цены на аренду квартир в разных районах Киева

Рассматривая цены на аренду в разных районах Киева, выделяется Печерский район, где цена традиционно остается самой высокой, достигая среднего значения в 32 950 гривен.

На втором месте находится Шевченковский район, где владельцы квартир в среднем сдают их за 24 000 гривен. Отметим, что в конце декабря цена в этом районе была еще выше – около 29 000 гривен.

С большим отрывом третье место занимает Соломенский район со средней арендной платой 18 000 гривен в месяц.

Средние цены аренды квартир устанавливают в Голосеевском, Днепровском и Подольском районах. Украинцы могут найти недвижимость по цене от 15 000 до 17 000 гривен в месяц.

Если вы в поисках более бюджетных вариантов аренды жилья в Киеве, то следует обратить внимание на эти районы:

• Деснянский – 10 500 гривен;
• Дарницкий – 13 950 гривен;
• Святошинский – 14 550 гривен.

Почему зимой не дешевеет аренда недвижимости в Киеве

Обычно зимой на рынке аренды квартир наблюдается понижение стоимости аренды. Однако отдельные однокомнатные квартиры сохраняют свою привлекательность для арендаторов, особенно из-за нестандартной ситуации. По словам риелтора Богдана Маковецкого, спрос на такое жилье повысился во втором полугодии 2023 года, что привело к росту цен на аренду однокомнатных квартир на 30%.

Эксперт Ирина Луханина отметила стабильный спрос на однокомнатные квартиры, но не на уровне летнего ажиотажа. Такие квартиры быстро сдаются в аренду, буквально за 3-5 дней.

Кроме того, растет заинтересованность в аренде жилья в закрытых жилых комплексах с собственной территорией из-за наличия генератора, стабильности отопления и водоснабжения при отключении света в холодный период.

Важными факторами стали отсутствие объектов энергетической, критической и военной инфраструктуры вблизи домов. Также украинцы начали выбирать квартиры не выше седьмого этажа, что связано с общим страхом перед возможными прилетами и обострением войны. Также наблюдается уменьшение спроса на аренду квартир на левом берегу столицы из-за страха перед остановкой метро и аварийным состоянием мостов.

Ранее эксперт рассказал, какие квартиры будут покупать украинцы в 2024 году. Также мы предлагаем узнать, как избежать мошенничества при аренде жилья.