Украинский рынок недвижимости переживает не легкий период из-за полномасштабной войны. Поэтому возникает много вопросов, в частности, в какие объекты следует инвестировать деньги.
Эксперты по недвижимости помогли разобраться в этом вопросе в комментарии 24 Каналу.
Какой рынок недвижимости выбрать для инвестиций
По словам эксперта по недвижимости Юрия Питы, рынок демонстрирует стабилизацию. Украинцы все чаще начали заключать сделки по купли-продажи жилья. К тому же этот сегмент остается понятным способом инвестирования.
Кроме того, в большинстве областей Украины удалось зафиксировать активность на рынке аренды жилья.
"Под аренду вторичный рынок более интересен – приобрел и сразу получишь стабильный доход. Первичный рынок остается интересным для инвесторов, покупающих дешевле с целью через определенный промежуток времени продать подороже. Такой покупатель также начал возвращаться на рынок", – добавил Юрий Пита.
В то же время соучредитель и управляющий партнер компании INSPI Development Владимир Семенцов подчеркнул, что при рассмотрении жилой недвижимости важнее решение жилищных вопросов, а не инвестиции в классическом формате. Поэтому, если человек стремится вложить деньги, чтобы потом получить прибыль, лучше рассмотреть другие типы недвижимости, например:
- торговая недвижимость;
- офисы;
- сервисные апартаменты;
- логистика.
То есть украинцам, которые хотят инвестировать, стоит обратить внимание на коммерческую недвижимость. Однако, как отметил эксперт, важно также осторожно выбирать регион и следить за прогнозами развития.
"Сейчас очень популярный формат инвестиций – покупка апартаментов в западных регионах нашей страны, но нужно понимать, что это ситуативный тренд и через несколько лет он может кардинально измениться, а доходность, которую обещают сегодня, впоследствии окажется совсем другой", – добавил Семенцов.
Какую долю активов имеет мировая недвижимость
Люди часто инвестируют в недвижимость, и мировые активы уже на 67% состоят из этой категории. При этом еще 20% находятся в инвестиционных фондах.
Растущий спрос на недвижимость объясняется урбанизацией и увеличением численности населения. Аналитики отмечают, что это приводит к росту цен на жилье и землю. Стоимость строительства в этой сфере высока по сравнению с другими секторами экономики, что делает недвижимость привлекательным объектом для инвестирования.
Кроме того, остаются популярными и инвестиции в землю. Отчет McKinsey указывает, что во всех странах, кроме Китая и Японии, недвижимость обеспечила не менее 50% роста чистой стоимости по ВВП.
Ранее мы сообщали, где впервые приобрели частный дом по программе "єОселя". Также мы писали, где и сколько нужно работать, чтобы приобрести собственную квартиру.
Pro Гроші в Telegram
Pro Гроші в Google News