В 2023 году на украинском рынке недвижимости произошли изменения, и там наблюдается определенная стабилизация, особенно относительно стоимости жилья. Однако в следующем 2024 году возможны изменения цен в результате влияния конкретных факторов.
Об этом в комментарии редакции сайта Pro Гроші рассказала обозреватель рынка недвижимости Виктория Берещак.
Что влияет на стоимость недвижимости
По словам эксперта, стоимость недвижимости в следующем году будет подвергаться изменениям под влиянием разных факторов. Прогнозируя ценовую динамику, Виктория Берещак обращает внимание на:
- турбулентность и геополитическую неопределенность;
- внутренние трудности, связанные с полномасштабной войной;
- текущий уровень спроса;
- тенденции купли-продажи на рынке;
- объективные факторы рыночной и общеэкономической природы.
Кроме того, она добавила, что важно учитывать "черных лебедей" – непредсказуемые обстоятельства, которые могут внезапно повлиять на рыночные условия. На все эти факторы следует обращать внимание, чтобы сделать более точный прогноз стоимости недвижимости в следующем году.
Поэтому говоря, где может расти цена квадратного метра, следует смотреть на уровень реального спроса и на динамику купли продажи на рынке по состоянию на данный момент, и экстраполировать это на следующий год, если условия экономического и геополитического фона будут сохраняться или улучшаться, – добавила Виктория Берещак.
Что будет происходить с ценами на аренду жилья в 2024 году
Рынок аренды недвижимости в Украине предлагает разные варианты для потенциальных арендаторов. Однако, согласно информации, которую сайту Pro Гроші предоставила обозреватель рынка недвижимости Виктория Берещак, в 2024 году возможны изменения, в частности стоимости ежемесячной оплаты.
Эксперт определила факторы, которые будут влиять на цены на аренду недвижимости в следующем году:
- изменения на мировом рынке;
- развитие экономики;
- политические изменения;
- геополитические риски
Один из прогнозов предполагает возможное повышение цен на аренду весной из-за ожидаемых трудностей в зимний период, когда люди не будут мигрировать между городами. Также учитывается сезонная динамика: в конце лета и начале осени может произойти рост спроса и, соответственно, цен.
Раньше мы сообщали, как изменились цены на рынке недвижимости. Также предлагаем узнать, сколько придется заплатить за аренду квартиры в новогоднюю ночь в разных городах Украины.
Pro Гроші в Telegram
Pro Гроші в Google News