Ценники на жилье в 2023 году обновились: где самая дорогая недвижимость в Украине

Иногда в Украине только через месяц может обновиться ситуация на рынке недвижимости. Из-за влияния курса доллара, спроса, ситуации на фронте цены на жилье могут как подскочить, так и скатиться вниз. Поэтому через год с рынком произошли немалые изменения.

Редакция Pro Гроші узнала у сайта DIM.RIA, как выросли цены и спрос на жилье.

Первичный рынок недвижимости

Всего в течение года наибольшее количество активных отделов продаж было в Тернопольской области – 97%. Однако в двух регионах, а именно в Запорожской и Сумской областях, она наоборот уменьшилась – на 18%.

Всего за 2023 год в Украине сдали 108 новостроек на 214 секций, из них 13 новых жилых комплексов на 32 секции в столице. В Киевской области количество новостроек составляет 18, а сейчас доля готовых новостроек от всего количества – 29%.

С января по декабрь украинцы больше всего интересовались новостройками в таких городах:

• Киев – 27,4%;

• Львов – 16,4%;

• Винница – 7,5%.

Как изменились цены за год

Больше всего выросли цены на новое жилье в Ивано-Франковской области, средняя сумма поднялась на 79,4%. Также подорожало жилье в Кировоградской области, где цена увеличилась на 47,5%. В столице стоимость квартиры выросла на 18,5%, а вот в самой области – на 12%.

Если анализировать изменения в средней цене за один квадратный метр, то средняя стоимость однокомнатной квартиры по всей Украине выросла на 8,5%, а двухкомнатной – на 9,4%.

Вторичный рынок недвижимости

Вторичка тоже потерпела немалые изменения из-за общего развития рынка. Важно, что за год количество объявлений заметно увеличилось во всех областях Украины. Действительно, спрос на вторичную недвижимость вырос, и наиболее существенные изменения произошли в Киевском регионе. Падение количества объявлений было только в Сумской области – на 45%.

Как изменились цены за год

По данным аналитического центра, в декабре средняя цена однокомнатной квартиры составляет:

• в Киеве – 88 685 долларов США;

• во Львовской области – 66 648 долларов США;

• в Закарпатской – 53 401 доллар США.

По состоянию на декабрь 2023 года средняя стоимость квартиры в Украине выросла на 6%, а вот дом стал стоить дешевле на 7,5%.

Как без проблем купить жилье в Украине

Покупка жилья в Украине может быть безопасной, если вы придерживаетесь некоторых основных советов:

• Проведите исследование. Прежде чем приобрести дом или квартиру, подробно осмотрите рынок недвижимости. Сравните цены, пожалуйста, проверьте репутацию застройщика и проверьте информацию о жилье.

• Подключите специалистов. Привлечение адвоката или риелтор с опытом может быть важно для проверки юридической чистоты сделки и документов на жилье.

• Проверка права собственности. Важно проверить разрешения, документы на собственность и обеспечить, что нет юридических обременений.

• Внимательность заключения сделок. Будьте внимательны при подписании соглашения и оформлении всех необходимых документов. Особое внимание следует уделять условиям соглашения и обязательности выполнения всех пунктов.

• Проверка жилья. Прежде чем совершить покупку, посетите выбранное жилье лично. Важно оценить его состояние и соответствие объявленным параметрам.

Обратитесь к профессиональным консультантам и специалистам в этой области для получения дополнительной поддержки и советов по безопасной покупке жилья в Украине.

Ранее мы сообщали, какие квартиры будут покупать украинцы в 2024 году. Также предлагаем узнать, как получить ордер на квартиру в Украине.

Pro Гроші в Telegram Pro Гроші в Google News