Как защитить себя от мошенничества при аренде квартиры: советы от юристов

Украинцы часто сталкиваются с серьезной проблемой, а именно мошенничеством при аренде квартир. Бывают случаи, когда недвижимость сдается без согласия собственника, может принадлежать другим лицам или находиться в ипотеке. Однако существуют способы, которые помогут съемщикам обезопасить себя от неприятностей.

В этом вопросе помогли разобраться специалисты со страницы "Юридический советник для ВПЛ" в Facebook.

Заключите договор об аренде недвижимости

Главным средством защиты от мошенничества при аренде является правильно составленный договор. Юристы отмечают, что такое соглашение будет иметь преимущества как для арендатора, так и для арендодателя. Оно закрепит четкие условия аренды, включая сроки, состояние жилья, размер арендной платы и порядок прекращения договора.

Что должен содержать договор об аренде жилья:

1. ФИО и адреса сторон. Юристы отметили, что паспортные данные можно указать, но это не обязательно.
2. Объект аренды. Четко указать, что именно сдается в аренду.
3. Дата заключения контракта и срок. Важно определить способ продления и прекращения договора. Например, есть возможность автоматического продления договора, если за месяц до его окончания ни одна из сторон не намерена прекратить соглашение или возможен другой вариант.
4. Размер и порядок оплаты. Подробно прописать, как будет производиться оплата (на банковскую карту или наличными). Здесь юристы советуют хранить все выписки, квитанции и расписки.
5. Порядок осуществления оплаты коммунальных услуг. Указать, кто и когда оплачивает коммунальные услуги.
6. Страховой депозит и его возврат. Определить сумму и условия возврата депозита.
7. Акт приема-передачи. Подробно описать состояние жилья и его имущества при заключении контракта.

Проверьте документы на недвижимость

Прежде чем заключить договор об аренде жилья необходимо проверить документы на квартиру или дом, особенно, если арендодатель предлагает слишком низкую цену. Поскольку люди могут скрывать важные сведения, такие как отсутствие согласия собственника, ипотека, арест или неправильно выписанные документы на собственность.

"Также арендодатель должен предъявить документ, удостоверяющий его личность", – подчеркнули юристы.

Специалисты рассказали, что для подтверждения права собственности на жилье могут использоваться различные документы, такие как:

• выписка из единого реестра недвижимого имущества;
• свидетельство о праве собственности или свидетельство о праве на наследство;
• договор купли-продажи или дарения и другие.

Необходимо отметить, что выписку из реестра прав на недвижимое имущество можно составить самостоятельно. Это позволит арендатору просмотреть информацию обо всех собственниках жилья и узнать, существуют ли отягощения, такие как арест, на эту недвижимость.

Ранее мы сообщали, что произошло со стоимостью аренды жилья в Украине. Также мы писали, имеет ли спрос недвижимость в прифронтовой зоне.

Pro Гроші в Telegram Pro Гроші в Google News