Некоторые квартиры стали доступнее: как изменилась стоимость аренды с наступлением холодов

Стоимость арендованной квартиры может зависеть от сезонности. Именно поэтому в определенный момент жилье может как подорожать, так и подешеветь. Более того, определенные виды недвижимости теряют внимание арендодателей именно во время зимы.

Об этом пишет thepage.

По словам обозревателя рынка Виктории Берещак, арендаторы сегодня принимают во внимание энергоэффективность дома, от чего напрямую зависят цифры в платежках за коммунальные услуги. Логично, что особенно значимыми эти критерии становятся в зимний период.

Эксперт рынка недвижимости Ирина Луханина отмечает, что в 85% случаев за коммуналку, отдельно от всей суммы за жилье, платят именно арендодатели.

"Фактор отопительного сезона больше повлиял на старый жилищный фонд, где нет возможности установить тепловые счетчики. Владельцы, не желающие платить за отопление, должны снижать стоимость аренды, чтобы перевести на арендаторов расходы на коммуналку", – рассказывает столичный риелтор Богдан Маковецкий.

Это касается не всех квартир, а в основном именно двух- и трехкомнатных квартир. Все потому, что именно на однокомнатной квартире сохраняется высокий спрос. В результате стоимость аренды двух- и трехкомнатных в старом фонде с конца ноября просела до 20%. Именно поэтому продолжает расти разница между стоимостью аренды в современных ЖК и домах советской застройки.

"Например, на Позняках или Харьковском массиве аренда однокомнатных в новых домах стоит 12,5-14,5 тыс. в месяц, тогда как буквально через дорогу от них в девятиэтажках 134-й или 96-й серий, 1975-1996 гг. лет строительства, однокомнатные предлагают за 8-9 тысяч гривен в месяц. То есть разница составляет около 30%, и такая закономерность характерна для всех районов", – продолжает Ирина Луханина.

Еще важно, что клиенты стали больше интересоваться наличием дома:

• генератора;

• стабильности отопления;

• стабильности водоснабжения при отключении света.

И следует помнить, что обычно старый жилищный фонд проигрывает по таким критериям.

Как выбрать арендованную квартиру

Скорость выбора съемной квартиры зависит от нескольких факторов и этапов:

• Определите ваши критерии.

• Используйте онлайн-ресурсы.

• Планируйте обзоры.

• Готовьте документы.

• Аккуратно с условиями аренды.

• Принятие решения.

• Заключение сделки. После выбора квартиры и решения всех деталей быстро заключите договор аренды и обеспечьте необходимую оплату для заселения.

Скорость выбора квартиры определяется вашей готовностью и умением быстро принимать решения, а также наличием на рынке предложений, отвечающих вашим требованиям.

Ранее мы сообщали, имеет ли спрос недвижимость на деоккупированной территории. Также мы писали, как изменились требования украинцев в арендуемое жилье.

Pro Гроші в Telegram Pro Гроші в Google News