О защите и налогах – как официально сдать квартиру в аренду в Украине

Сдача квартиры в аренду официально в Украине имеет несколько преимуществ. Такой договор предоставляет законную защиту как собственнику, так и арендатору. Кроме того, это позволяет избежать недоразумений и конфликтов в условиях проживания и оплаты, а также способствует сохранению порядка и стабильности во взаимоотношениях между сторонами.

Об этом говорится на сайте riel.ua.

На самом деле это достаточно ответственный шаг, ведь кроме правильно выбора человека, которому вы будете сдавать свое жилье, также нужно соблюсти определенные законодательные и юридические аспекты.

1. Налогообложение

Если вы решили официально сдавать квартиру в аренду, то с этого момента вам нужно платить и налог. Он состоит из 18% НДФЛ и 1,5% военного сбора. Такие действия в будущем позволят вам иметь дополнительные гарантии и возможность разрешения конфликтов через суд.

2. Залог

Один из обычных практических аспектов при сдаче квартиры в аренду – взятие залога, обычно в размере месячной арендной платы. Если вы хотите получить дополнительную защиту в случае, что есть отягчающие факторы, например, дети или животные, то она может составлять даже 2-3 месячных платежа. Однако в таком случае условия возврата залога должны быть четко обозначены в договоре. Для этого следует отметить:

• состояние жилья к моменту выезда;

• возмещение возможных убытков;

• порядок возврата залоговой суммы арендаторам при выполнении условий договора.

Если вы позаботились об этом, обеспечили справедливые условия и соблюдали все требования законодательства, то в будущем вам удастся официально и безопасно сдать квартиру в аренду.

Как найти хорошего арендатора для своей квартиры

В этом процессе вам могут помочь несколько шагов:

• Объявите аренду. Разместите объявления об аренде квартиры на популярных сайтах аренды недвижимости или в социальных сетях.

• Выберите правильную аудиторию. Направьте объявление на аудиторию, отвечающую вашим требованиям и ожиданиям.

• Проведите собеседование с потенциальными арендаторами. Передайте объявление друзьям, родственникам или коллегам и проведите собеседования с соискателями. В ходе собеседования важно определить их финансовое состояние, работу, рекомендации и привычки проживания.

• Проверьте финансовую устойчивость. Убедитесь, что потенциальный арендатор может выплачивать арендную плату своевременно и имеет стабильный доход.

• Подготовьте договор аренды. После выбора арендатора подготовьте официальный договор аренды, где отражены все условия проживания и права и обязанности обеих сторон.

Также помните, что важно строить отношения с арендатором на основе взаимоуважения и открытости диалога, что поможет избежать возможных конфликтов в будущем.

Ранее мы сообщали, что будет с новостройками в Украине в 2024 году. Также мы писали, где снизились цены квартиры.

Pro Гроші в Telegram Pro Гроші в Google News