У украинцев есть больший выбор? Что произошло на первичном рынкем недвижимости в январе
Аналитики поделились отчетом о том, какие изменения были зафиксированы на украинском рынке новостроек за первый месяц 2024 года
![Фото: ЛУН, Pexels, Unsplash. Коллаж: Гроші](https://cdn.progroshi.news/i/image_760x427/media/image/65c/0e9/88e/65c0e988e4603.png.webp)
Аналитики рассказали об изменениях на первичном рынке недвижимости в Украине
Фото: ЛУН, Pexels, Unsplash. Коллаж: Гроші
Украинский первичный рынок недвижимости активно развивается даже во время полномасштабной войны. Девелоперы не только продолжают строить объекты, берущие свое начало еще до февраля 2022 года, но и создают новые. В то же время население демонстрирует заинтересованность в покупке жилья, особенно этому способствует государственная программа "єОселя".
Украинский маркетплейс DIM.RIA подытожил ситуацию на рынке недвижимости в январе и представил отчет исследования. Эксперты аналитического центра исследовали количество предложений и стоимость жилья на первичном рынке.
Что произошло с количеством домов на первичном рынке
В январе 2024 года была зафиксирована работа 75,4% отделов продаж новостроек по всей территории Украины. Согласно данным, наибольшая доля активных отделов находится в Закарпатской и Тернопольской областях (97%), а наименьшая – в Запорожской области (19%).
![Количество работающих отделов продаж новостроек Количество работающих отделов продаж новостроек](https://cdn.progroshi.news/i/image_760x/media/image/65c/0e1/2dc/65c0e12dc4d53.png.webp)
Согласно отчету, за первый месяц 2024 года по всей стране было сдано в эксплуатацию 2 новостройки на 5 секций. С июля 2023 года по конец января 2024 года готовыми к эксплуатации стали 74 дома на 139 секций.
Киевская область лидирует по количеству готовых новостроек, составляющих 30% от общего количества.
![Количество новостроек, которые в скором времени передадут владельцам в соотношении процентном Количество новостроек, которые в скором времени передадут владельцам в соотношении процентном](https://cdn.progroshi.news/i/image_760x/media/image/65c/0e2/83c/65c0e283cd95e.png.webp)
Что произошло с ценами на первичном рынке недвижимости
В январе 2024 года стоимость квартир в новых домах выросла. Такая тенденция наблюдалась почти по всей территории Украины. Наибольшее подорожание наблюдается в Кировоградской области. Там застройщики прибавили к средней цене за квадратный метр +5,3%. Похожие колебания произошли и в Одесской области, где стоимость "квадрата" выросла на 5%.
Неожиданные изменения произошли в Полтавской области. Там вместо роста цен произошло значительное снижение, а именно на 10%. Средняя стоимость "квадрата" составляет 28 805 гривен.
В январе произошла и определенная "пауза" в Запорожской области. За месяц там не изменились показатели стоимости жилья. Квадратные метры в этой области обойдутся в среднем 23 463 гривны.
В пятерку лидеров по самой дорогой недвижимости вошли:
- Киев – 51377 гривен за квадратный метр.
- Закарпатская область – 43 764 гривны за "квадрат".
- Днепропетровская область – 40739 гривен за квадратный метр.
- Львовская область – 40526 гривен за квадратный метр.
- Кировоградская область – 34 785 гривен за "квадрат".
![Средняя стоимость "квадрата" квартир в новостройках по Украине Средняя стоимость "квадрата" квартир в новостройках по Украине](https://cdn.progroshi.news/i/image_760x/media/image/65c/0e6/34c/65c0e634cae6d.png.webp)
В течение года самый большой рост средней стоимости за "квадрат" зафиксирован в Житомирской области – на 40%. С другой стороны, Харьковская и Запорожская области отметили падение средней цены за квадратный метр в новостройке на 14% и 20% соответственно.
Ранее мы сообщали, что будет с новостройками в Украине в 2024 году. Также предлагаем узнать, что влияет на стоимость квартир в новостройках.
Понравилась статья?