Застройщики переписывают цены на квартиры: почему перед Новым годом дорожает жилье

В 2023 году почти по всей Украине выросла средняя стоимость квартир на первичном рынке. Однако это произошло из-за влияния сразу нескольких факторов. Больше всего "взлетели" цены на Западе страны.

Об этом рассказала обозреватель рынка недвижимости Виктория Берещак, пишет 24 Канал.

По словам эксперта, в этом году не было резких ростов и падений в цене. Более того, в течение этого времени рынок только стабилизировался, а цены если и росли, то это было постепенно под влиянием удорожания себестоимости.

Что влияло на рост цен в новостройках

Эксперт Виктория Берещак говорит, что в 2023 году заметно выросла стоимость строительно-монтажных работ, в среднем на 35%, а также стройматериалов – на 45% из-за ряда факторов, а именно:

• инфляция;

• нехватка квалифицированных строителей, ушедших в ВСУ;

• изменение (удлинение) логистических цепочек;

• удорожание сырья;

• утрата производственных мощностей на Востоке и Юге.

То есть причин на рост стоимости жилья в новостройках было немало и были они достаточно существенны. Однако также существует один сдерживающий фактор, благодаря которому повышения были умеренными. Речь идет о психологической и финансовой неготовности украинцев нести деньги массово в отделы продаж.

"Именно поэтому за год имеем рост средней стоимости квадратного метра в Киеве в пределах 5% в гривне. В ликвидных объектах заметнее, ведь разница может достигать 7-12%, но в зависимости от качественных характеристик комплекса и степени готовности за год. Во Львове "квадрат" в среднем вырос на 7%" – отметила Виктория Берещак.

А вот на западной Украине изменения в цене стали еще заметнее. Рост в пределах 18-23% произошли в:

• Ивано-Франковске;

• Тернополе;

• Ужгороде.

Как правильно выбрать квартиру в новостройке

Для этого вам нужно придерживаться нескольких шагов, а именно:

• Определите свои потребности. Рассмотрите планы по площади, количеству комнат, расположению, инфраструктуре и другим важным факторам.

• Исследование рынка. Произведите исследования новостроек, их застройщиков, качество построения, историю компании и отзывы клиентов.

• Посетите стройку. Личный визит на строительство позволит оценить качество работ и планировку жилья.

• Совет специалиста. Обратитесь к специалистам (например, риелторам или архитекторам), которые могут помочь с выбором оптимальной квартиры в соответствии с вашими потребностями.

• Внимательность при заключении сделки. Тщательно просмотрите условия соглашения, проверьте все документы и право собственности перед подписанием.

Все это поможет сделать наиболее обдуманный выбор квартиры в новостройке.

Раньше мы сообщали, сколько стоит пентхаус в президентском квартале. Также предлагаем узнать, какую сумму придется потратить за неделю в Буковеле.

Pro Гроші в Telegram Pro Гроші в Google News