Цены "давят на газ"? Как изменилась стоимость новостроек в Киеве в конце января

Украинский рынок недвижимости почти каждый день меняет цены. Особенно это касается городов, где жилье пользуется большим спросом. Так, в Киеве за последний месяц цены на квартиры в новостройках выросли на 1,53%, что говорит о динамичных изменениях в этом секторе.

Об этом свидетельствуют данные онлайн-платформы объявлений M2bomber.

В начале декабря 2023 года украинцы могли приобрести недвижимость за 42 350 гривен за квадратный метр. Однако к 25 января 2024 года цена выросла, и теперь покупателям нужно будет заплатить за один "квадрат" 43 000 гривен.

Это привело к тому, что за месяц стоимость квартир с общей площадью, например 50 квадратных метров, выросла на 32 500 гривен.

Какая стоимость одного квадратного метра во всех районах Киева

Что касается стоимости квадратного метра в разных районах Киева, то цены значительно отличаются из-за расположения дома. По последним данным, самые высокая стоимость фиксируется в Печерском районе, где один квадратный метр обходится в среднем 99 225 гривен.

На втором месте – Подольский район с ценой 76 175 гривен за квадратный метр. В Шевченковском районе стоимость "квадрата" составляет 43 250 гривен, поэтому он оказался на третьем месте.

Однако, несмотря на высокие цены, в Киеве есть районы, где можно приобрести жилье по более доступным ценам:

• Соломенский – 36 500 гривен;
• Деснянский – 34 100 гривен;
• Дарницкий – 33 700 гривен.

Где больше всего подорожают квартиры в новостройках

Обозреватель рынка недвижимости Виктория Берещак прогнозирует рост себестоимости строительства, что может повлиять на стоимость жилья, особенно в новостройках конкретных городов. Так, в 2024 году недвижимость на первичном рынке в Киеве и Львове может подорожать больше, чем в других регионах, из-за ограниченного платежеспособного спроса.

Прогнозируется, что средняя цена квадратного метра в Киеве может вырасти на 15% в гривне, а во Львове – с погрешностью в пределах 3-5%, в зависимости от уровня спроса.

Эксперт также назвала города-хабы, где будет наблюдаться рост цен за недвижимость, такие как Ужгород, Днепр, Ивано-Франковск, Полтава и Кропивницкий. Отмечается, что повышенный спрос может влиять на стоимость жилья, особенно для квартир в полифункциональных комплексах с миксом инфраструктуры "город в городе" или "15-минутный город". Такая недвижимость может подорожать как минимум на 5-8% по средним показателям.

Ранее мы сообщали, что будет с новостройками в Украине в 2024 году. Также предлагаем узнать, что влияет на стоимость квартир в новостройках.