Первичный рынок недвижимости диктует свои правила: сколько стоят квартиры в Киеве

В Киеве наблюдается интересная тенденция на рынке недвижимости: спрос на жилье советских домах снижается, в то время как на новостройки активно растет. Эта динамика привела к просмотру цен на жилье в столице.

Об этом свидетельствуют данные онлайн-платформы объявлений M2bomber.

Как изменилась стоимость первичной недвижимости

За последний месяц стоимость квартир в новых домах выросла на 1,53%. Со 2 декабря 2023 по 8 января 2024-го средняя цена за "квадрат" квартиры в новостройке поднялась с 42 350 до 43 000 гривен. Это привело к увеличению стоимости квартир на 650 гривен за квадратный метр.

Такой рост означает, что украинцы, планировавшие покупку жилья, сейчас сталкиваются с увеличением стоимости. К примеру, квартира площадью 60 квадратных метров, которая в прошлом месяце обходилась в 2 541 000 гривен, теперь стоит 2 580 000 гривен, что на 39 000 гривен больше.

При более подробном анализе оказывается, что за последний год стоимость жилья в столице уменьшилась на 9,95%. По состоянию на 1 января прошлого года средняя цена за "квадрат" составляла 47 750 гривен, тогда как на сегодняшний день эта цифра равна 43 000 гривен. Это может свидетельствовать об определенной стабилизации рынка недвижимости в Киеве.

Наиболее распространенные цены за квадратный метр в новостройках Киева:

• 8% квартир по всем предложениям на первичном рынке Киева продается за 24 200 гривен за квадратный метр;
• 4,8% новостроек продается за 37 400 гривен "квадрат";
• 4,8% квартир в новых домах стоят 33 000 гривен за квадратный метр;
• 4% жилья продается за 15 400 гривен за "квадрат".

Как изменилась стоимость квартир в новостройках Ивано-Франковска

Стоимость квартир в новостройках Ивано-Франковска за месяц выросла на 2,08%. Со 2 декабря 2023 года по 3 января 2024 года недвижимость в этом городе подорожала с 26 500 гривен до 27 050 гривен за один "квадрат". В месяц разница в стоимости составила 550 гривен.

Таким образом, покупателям квартир в новостройке площадью 45 квадратных метров придется переплатить 24 750 гривен. Это почти равно стоимости одного квадратного метра жилья.

Ранее мы сообщали, какая цена на недвижимость в западном селе Украины. Также предлагаем узнать, как изменится глобальный рынок недвижимости в 2024 году.