Цены на квартиры могут порадовать? Что будет с рынком аренды в декабре

Рынок аренды недвижимости в Украине все еще восстанавливается после потрясений, вызванных полномасштабной войной. Спрос на аренду жилья наблюдается только в определенные периоды, соответственно, стоимость жилья может колебаться. На рынке аренды наблюдается определенное проседание цен, однако этому есть четкое объяснение.

О том, что будет с арендой недвижимости в декабре, в комментарии сайту Pro Гроші рассказала эксперт по недвижимости Виктория Берещак.

По ее словам, на проседание цен влияет ряд факторов, характерных для рынка аренды недвижимости.

• Закончился сезон начала учебного года

Начало весны было благоприятным для рынка аренды, поскольку студенты приезжали в города-миллионники на обучение и арендовали для себя жилье. Также закончился сезон, связанный с началом бизнес-активности, что также повлияло определенным образом на рынок.

• Ожидание блекаутов

В предвкушении ракетных обстрелов многие украинцы решили проблемы, связанные с недвижимостью, еще до периодов, когда могли бы начаться удары по энергетической инфраструктуре. Поэтому сейчас такой сегмент спроса несколько упал.

• Отсутствие дешевых квартир на рынке

Как пояснила эксперт, сейчас с рынка уже исчез так называемый сегмент дешевых квартир, а оставшиеся предложения не на каждый кошелек.

"Средневзвешенное проседание стоимости аренды жилья достигает 10-12%, если говорить об однокомнатных квартирах. Если ситуация будет оставаться такой и дальше, то эта тенденция будет продолжаться, а оживление рынка произойдет уже весной", – отметила Виктория Берещак.

Она также добавила, что в случае если зимой для рынка недвижимости не будет никаких внешних потрясений, то это проседание стоимости аренды жилья будет оставаться примерно в таком же диапазоне.

Что нужно проверить перед арендой квартиры

Чтобы выбрать квартиру, которая будет отвечать запросам и потребностям арендатора, необходимо перед заключением договора проверить ключевые моменты. Среди них:

• состояние квартиры;
• системы и оборудование;
• безопасность;
• мебель и инвентарь;
• сантехника и электропроводка;
• безопасность проживания;
• инфраструктура;
• условия аренды;
• фотодокументация.

Подробнее о каждом из вышеперечисленных пунктов читайте в нашем материале.

Раньше мы рассказывали, как избежать непредвиденных затрат в процессе ремонта квартиры. Также мы писали, какие преимущества и недостатки имеют квартиры на первом этаже.