Ціни на квартири можуть порадувати? Що буде з ринком оренди у грудні

Ринок оренди нерухомості в Україні все ще відновлюється після потрясінь, які спричинила повномасштабна війна. Попит на оренду житла наразі спостерігається лише в певні періоди, відповідно, вартість житла може коливатися. Наразі на ринку оренди спостерігається певне просідання цін, однак цьому є чітке пояснення.

Про те, що буде з орендою нерухомості у грудні, в коментарі сайту Pro Гроші розповіла експертка з нерухомості Вікторія Берещак.

За її словами, на просідання цін впливає низка факторів, які є характерними для ринку оренди нерухомості.

• Закінчився сезон початку навчального року

Початок весни був сприятливим для ринку оренди, оскільки студенти приїжджали в міста-мільйонники на навчання та орендували для себе житло. Також закінчився сезон, пов'язаний з початком бізнес-активності, що також вплинуло певним чином на ринок.

• Очікування блекаутів

В передчутті ракетних обстрілів багато українців розв'язали проблеми, які пов'язані з нерухомістю, ще до періодів, коли могли б розпочатися удари по енергетичній інфраструктурі. Тому зараз такий сегмент попиту дещо впав.

• Відсутність дешевих квартир на ринку

Як пояснила експертка, зараз з ринку вже зник так званий сегмент дешевих квартир, а ті пропозиції, що залишилися, не на кожен гаманець.

"Середньозважене просідання вартості оренди житла сягає 10-12%, якщо говорити про однокімнатні квартири. Якщо ситуація залишатиметься такою й надалі, то ця тенденція продовжуватиметься, а пожвавлення ринку відбудеться вже навесні", – зазначила Вікторія Берещак.

Вона також додала, що у разі, якщо взимку для ринку нерухомості не буде ніяких зовнішніх потрясінь, то це просідання вартості оренди житла залишатиметься приблизно в такому ж діапазоні.

Що потрібно перевірити перед орендою квартири

Щоб обрати квартиру, яка буде відповідати запитам та потребам орендаря, потрібно перед укладанням договору перевірити певні ключові моменти. Серед них:

• стан квартири;
• системи та обладнання;
• безпека;
• меблі та інвентар;
• сантехніка та електропроводка;
• безпека проживання;
• інфраструктура;
• умови оренди;
• фотодокументація.

Детальніше про кожен із вищезазначених пунктів читайте в нашому матеріалі.

Раніше ми розповідали, як уникнути непередбачених витрат у процесі ремонту квартири. Також ми писали, які переваги та недоліки мають квартири на першому поверсі.