Ценовой калейдоскоп – что произошло со стоимостью аренды недвижимости в Украине за 2023 год

В Украине наблюдается постепенное восстановление и стабилизация рынка аренды недвижимости даже во время войны. В период с декабря 2022 по декабрь 2023 некоторые месяцы оказались особенно активными, в частности в росте предложений и изменений цен на жилье.

Редакция сайта Pro Гроші на основе данных аналитического центра DIM.RIA предлагает узнать, что произошло с рынком аренды недвижимости за 2023 год.

Что произошло с динамикой предложения

Одной из ключевых характеристик рынка недвижимости является количество объявлений. И согласно данным наибольший скачок количества объявлений аренды жилья был зафиксирован в октябре – этот месяц принес рост на 24%. При этом июль отличается наименьшей активностью на рынке.

В целом количество объявлений с декабря 2022 года по декабрь 2023 года уменьшилось практически во всех областях Украины. Однако следует обратить внимание на Черниговскую и Харьковскую области, где наблюдается положительная динамика: увеличение количества объявлений на 100% и 36% соответственно.

Как изменилось количество предложений аренды жилья за год

Фото: DIM.RIA

Как изменились цены на аренду недвижимости

Еще одной ключевой характеристикой рынка является ценовая динамика. По состоянию на декабрь 2023 средняя цена аренды однокомнатной квартиры в Киеве составляет 16 425 гривен, а в области – 9 293 гривны. По сравнению с январем 2023 года стоимость жилья в столице выросла на 48%.

Аналитики установили, что за год в Волынской области цена на однокомнатное жилье выросла на 70%, что свидетельствует о значительном развитии рынка в этом регионе. Также арендная плата за недвижимость значительно подорожала в:

• Ровенской области – 75,5%;
• Черкасской области – 65%;
• Черниговской области – 61,7%;
• Житомирской области – 61,6%.

В то же время в Черновицкой и Кировоградской областях произошло снижение на 9% и 10% соответственно, что может быть связано с рядом экономических факторов.

Ценовая динамика на аренду однокомнатных квартир

Фото: DIM.RIA

Где больше всего выросли цены на недвижимость за 2023 год

Украинский рынок вторичной недвижимости в 2023 году пережил значительные трансформации в ценовой политике. Изменения обнаружены во всех регионах страны. Наибольший рост цен зафиксирован в Закарпатской области, где средняя цена на однокомнатные квартиры выросла на 43% за период с января по декабрь 2023 года.

На втором месте по ценовой динамике оказался Львов. Там стоимость жилья выросла на 32%. Киев, из-за ограниченной доступности земли и постоянного спроса на жилье, отметился самым высоким темпом роста – средняя цена квартир в столице выросла на 13%.

На рынке двухкомнатных квартир наибольший прирост цен отмечен в Волынской области – 32%. Ивано-Франковская область поразила ростом на 30%.

Ранее мы сообщали, какие квартиры будут покупать украинцы в 2024 году. Также сайт Pro Гроші писал, как арендовать жилье с домашним любимцем.

Pro Гроші в Telegram Pro Гроші в Google News