Цены удалось "заморозить"? Где самая дешевая аренда недвижимости в Украине

В Украине за 2023 год произошел заметный рост стоимости жилья в аренду, а именно на 16%. Однако этот рост не был равномерным по всем регионам страны.

Об этом сообщили на портале "Минфин".

Наибольший рост цен отмечен в западных городах, где владельцы квартир активно повышали арендные тарифы. В то же время в других регионах стоимость оставалась на значительно более низком уровне. Госстат зафиксировал самые низкие цены в прифронтовых городах, где арендовать жилье можно было по умеренной или даже символической цене.

Где в Украине зафиксирована самая дешевая арендная плата

• Николаев.

Этот город отличается довольно динамичным рынком недвижимости, хотя и входит в тройку лидеров с самой дешевой арендной платой. В прошлом году этот показатель вырос почти вдвое.

Местные риелторы говорят, что летом однокомнатную квартиру можно было арендовать за 1,5 тысячи гривен. Однако уже осенью эти цифры выросли до 4,5 тысячи гривен. Двухкомнатные и трехкомнатные квартиры тоже значительно подорожали.

В Николаеве обычно ищут жилье переселенцы из Херсона и области. Также часто интересуются арендой недвижимости сотрудники полиции и семьи военных.

• Сумы.

Город, где цены на недвижимость всегда считались одними из самых низких в стране, также ощутил рост цен в 2023 году. Размер арендной платы варьируются в зависимости от:

• локации:
• состояния жилья;
• наполнения.

"Например, в отдаленных районах, таких как Химик, однокомнатную квартиру с изношенным ремонтом в старом доме можно снять за 1 тысячу гривен плюс коммуналка. Но на 9 Микрорайоне в новостройке более дешевой цены чем 7 тысяч гривен не найти", – рассказал местный риелтор Виктор Русанов.

Для аренды двухкомнатной квартиры в Сумах нужно рассчитывать на расходы от 8 до 20 тысяч гривен. В то же время, если вы хотите снимать трехкомнатную недвижимость, готовьтесь заплатить от 10 тысяч гривен. Однако получить жилье в хорошем состоянии можно уже по цене от 20 тысяч гривен.

• Херсон.

Рынок недвижимости в Херсоне оценивается местными риелторами как очень плохой. Люди постоянно уезжают и мало кто сдает свои квартиры, поскольку:

• сейчас украинцам из Херсона тяжело об этом думать;
• стоимость аренды очень низкая.

В городе можно найти квартиры в аренду за 1–1,5 тысячи гривен, однако обычно это касается старого жилого фонда без качественного ремонта и мебели.

"Сдавать за бесценок с ремонтом, техникой никто не хочет, а дорого – не получается. Работы в городе нет, доходы у людей низкие, а потому снимать за большие суммы мало кто может себе позволить", – рассказал местный риелтор Руслан.

В Херсоне можно арендовать квартиру в более комфортном сегменте уже за 2–3 тысяч гривен. Квартиры с качественным и современным ремонтом могут обойтись от 5 до 6 тысяч гривен в месяц. Обычно такое жилье арендуют те, кто приезжает в командировку.

Какая ситуация наблюдается на рынке недвижимости в Запорожье

Полномасштабная война в Украине оказала существенное влияние на рынок недвижимости особенно в прифронтовых городах, где наблюдаются изменения в ценах и спросе. По словам агента по недвижимости Яны Бакламищевой, в Запорожье цены на аренду заметно выросли из-за приезда переселенцев, что привело к увеличению спроса на квартиры в городе.

Стоимость аренды однокомнатных квартир поднялась с 3–3,5 тысячи гривен до 5–7 тысяч гривен. Цены на двух- и трехкомнатные квартиры начинаются с 5 тысяч гривен. На вторичном рынке также наблюдается рост цен, хотя спрос на приобретение жилья еще не вернулся к довоенному уровню.

Раньше мы сообщали, как изменилась стоимость квартир в новостройках Киева в конце января. Также предлагаем узнать, как правильно определить сумму залога при аренде квартиры.

Pro Гроші в Telegram Pro Гроші в Google News