Турбулентность на рынке недвижимости: почему будет меняться стоимость жилья в 2024 году

В 2023 году на украинском рынке недвижимости произошли изменения, и там наблюдается определенная стабилизация, особенно относительно стоимости жилья. Однако в следующем 2024 году возможны изменения цен в результате влияния конкретных факторов.

Об этом в комментарии редакции сайта Pro Гроші рассказала обозреватель рынка недвижимости Виктория Берещак.

Что влияет на стоимость недвижимости

По словам эксперта, стоимость недвижимости в следующем году будет подвергаться изменениям под влиянием разных факторов. Прогнозируя ценовую динамику, Виктория Берещак обращает внимание на:

• турбулентность и геополитическую неопределенность;
• внутренние трудности, связанные с полномасштабной войной;
• текущий уровень спроса;
• тенденции купли-продажи на рынке;
• объективные факторы рыночной и общеэкономической природы.

Кроме того, она добавила, что важно учитывать "черных лебедей" – непредсказуемые обстоятельства, которые могут внезапно повлиять на рыночные условия. На все эти факторы следует обращать внимание, чтобы сделать более точный прогноз стоимости недвижимости в следующем году.

Поэтому говоря, где может расти цена квадратного метра, следует смотреть на уровень реального спроса и на динамику купли продажи на рынке по состоянию на данный момент, и экстраполировать это на следующий год, если условия экономического и геополитического фона будут сохраняться или улучшаться, – добавила Виктория Берещак.

Что будет происходить с ценами на аренду жилья в 2024 году

Рынок аренды недвижимости в Украине предлагает разные варианты для потенциальных арендаторов. Однако, согласно информации, которую сайту Pro Гроші предоставила обозреватель рынка недвижимости Виктория Берещак, в 2024 году возможны изменения, в частности стоимости ежемесячной оплаты.

Эксперт определила факторы, которые будут влиять на цены на аренду недвижимости в следующем году:

• изменения на мировом рынке;
• развитие экономики;
• политические изменения;
• геополитические риски

Один из прогнозов предполагает возможное повышение цен на аренду весной из-за ожидаемых трудностей в зимний период, когда люди не будут мигрировать между городами. Также учитывается сезонная динамика: в конце лета и начале осени может произойти рост спроса и, соответственно, цен.

Раньше мы сообщали, как изменились цены на рынке недвижимости. Также предлагаем узнать, сколько придется заплатить за аренду квартиры в новогоднюю ночь в разных городах Украины.

Pro Гроші в Telegram Pro Гроші в Google News