Квартиры в новостройках Киева – удастся ли в декабре выгодно купить недвижимость

Украинский рынок недвижимости развивается даже во время полномасштабной войны. Делоперы продолжают строительство домов и активно открывают новые проекты. А что же происходит с ценами на жилье в новостройках?

Редакция сайта Pro Гроші основываясь на данных портала M2bomber предлагает узнать, сколько стоят квартиры в новых домах в Киеве.

Что произошло с ценами на недвижимость в новостройках

В декабре стоимость жилья в новостройках будет определяться спросом, что также зависит от определенных факторов:

• ожидание массированных обстрелов и отключений света;
• ситуация на фронте;
• внедрение скидок и акций от застройщиков.

Однако уже по состоянию на 4 декабря известно, что за последний месяц в Киеве цены на недвижимость первичного рынка выросли. Стоимость одного квадратного метра выросла на 0,53%: с 42 375 до 42 600 гривен. Это может показаться небольшими изменениями, однако, если рассчитать разницу покупки квартиры, например, 50 "квадратов", то получится переплата в 11 250 гривен.

Наибольшая часть новостроек в столице продается за 24 200 гривен за квадратный метр (7,7% от общего количества объявлений). Меньше объявлений по продаже квартир в новых домах имеют цену 2 200 гривен за "квадрат" (0,2%).

Какая ситуация с ценообразованием на недвижимость будет наблюдаться в декабре

Эксперт по недвижимости Виктория Берещак в комментарии сайту Pro Гроші поделилась своими прогнозами относительно изменений в стоимости жилья в декабре. Она рассказала, что на ценообразование повлияют ограниченный спрос и этапы его обновления.

Условия ограниченного спроса, медленно восстанавливающегося с конца весны, вызвали временный "стоп", особенно с середины октября. Но сейчас он начал постепенно увеличиваться.

Виктория Берещак считает возобновление 25% спроса недостаточным для влияния на повышение цен. Повышенный спрос выступает как сдерживающий фактор, повышая цены в сдержанном диапазоне из-за влияния на себестоимость.

Прогнозируется, что к концу года цена вырастет в гривне примерно на 7%, особенно в комплексах с платежеспособным спросом, высокой готовностью и строительной динамикой.

А еще раньше мы узнали у эксперта по недвижимости, что ждет рынок недвижимости в ближайшее время. Также мы сообщали, за сколько можно было арендовать недвижимость в Киеве в конце ноября.

Pro Гроші в Telegram Pro Гроші в Google News