Квартири у новобудовах Києва – чи вдасться в грудні вигідно придбати нерухомість
Попри складні умови, український ринок нерухомості залишається активним та демонструє певну динаміку цін
У Києві подорожчали квартири в новобудовах
Фото: Pexels. Колаж: Pro Гроші
Український ринок нерухомості розвивається навіть під час повномасштабної війни. Делопери продовжують будівництво будинків та активно відкривають нові проєкти. А що ж відбувається з цінами на житло в новобудовах?
Редакція сайту Pro Гроші ґрунтуючись на даних порталу M2bomber пропонує дізнатися, скільки коштують квартири в нових будинках у Києві.
Що відбулося з цінами на нерухомість в новобудовах
В грудні вартість житла в новобудовах буде визначатися попитом, що своєю чергою також залежить від певних чинників:
- очікування масованих обстрілів та відключень світла;
- ситуація на фронті;
- впровадження знижок та акцій від забудовників.
Проте вже станом на 4 грудня, відомо, що за останній місяць в Києві ціни на нерухомість первинного ринку зросли. Ціна за один квадратний метр виросла на 0,53%: з 42 375 до 42 600 гривень. Це може здатися невеликими змінами, проте, якщо вирахувати різницю купівлі квартири, наприклад, 50 "квадратів" вийде переплата у 11 250 гривень.
Найбільша частка новобудов у столиці продається за 24 200 гривень за один квадратний метр (7,7% від загальної кількості оголошень). Найменше оголошень з продажу квартир в нових будинках мають ціну 2 200 гривень за "квадрат" (0,2%).
Яка ситуація з ціноутворенням на нерухомість буде спостерігатися в грудні
Експертка з нерухомості Вікторія Берещак у коментарі сайту Pro Гроші поділилася своїми прогнозами щодо змін у вартості житла в грудні. Вона розповіла, що на ціноутворення вплинуть обмежений попит та етапи його відновлення.
Умови обмеженого попиту, що повільно відновлюється з кінця весни, викликали тимчасовий "стоп", особливо з середини жовтня. Наразі він почав поступово збільшуватися.
Вікторія Берещак вважає відновлення 25% попиту недостатнім для впливу на підняття цін. Підвищений попит виступає як стримувальний фактор, підвищуючи ціни в стриманому діапазоні через вплив на собівартість.
Прогнозується, що до кінця року ціна зросте в гривні приблизно на 7%, особливо в комплексах з платоспроможним попитом, високою готовністю та будівельною динамікою.
А ще раніше ми дізналися в експертки з нерухомості, що чекає на ринок нерухомості найближчим часом. Також ми повідомляли, за скільки можна було орендувати нерухомість в Києві в кінці листопада.
Сподобалась стаття?