Необычная тенденция на первичном рынке – где снизились цены на квартиры

Анализ первичного рынка недвижимости за последние месяцы демонстрирует неожиданную тенденцию во Львове. Средняя стоимость одного квадратного метра квартиры в новостройке почти не изменилась. С декабря 2023 по середину января 2024 цена "квадрата" снизилась всего на 2,45%.

Об этом свидетельствуют данные онлайн-платформы объявлений M2bomber.

В начале декабря прошлого года украинцы покупали недвижимость на первичном рынке во Львове по средней цене 34 750 гривен за квадратный метр. Но, по состоянию на 18 января этот показатель снизился до 33 900 гривен.

Какая стоимость одного квадратного метра во всех районах Львова

Цены на квартиры могут очень сильно отличаться по городу из-за своего местонахождение. Так, самая дорогая недвижимость была зафиксирована в следующих районах Львова:

• в Сиховском районе, где один квадратный метр обходится в среднем 69 000 гривен;
• во Франковском районе цена составляет 39 600 гривен;
• в Шевченковском – 38 200 гривен.

Львов также имеет три района с наиболее доступными ценами:

• Лычаковский – 34 000 гривен;
• Железнодорожный – 28 575 гривен;
• Галицкий – 28 000 гривен.

Что будет с ценами на новостройки до конца зимы

В комментарии для сайта Pro Гроші обозреватель рынка недвижимости Виктория Берещак рассказала, что в течение зимнего периода (январь-февраль) ожидается ограниченный спрос, поэтому цены на недвижимость значительно не поднимутся. Она считает, что повышение цен в такой период не имеет логики, поскольку количество покупателей на рынке ограничено.

По всей вероятности, все изменения в стоимости связаны со строительной динамикой и другими факторами, связанными с изменением в цикле строительства. Она прогнозирует, что условные корреляции будут колебаться в пределах нескольких процентов, не превышая этого показателя. Для первичного рынка недвижимости она предполагает, что средневзвешенные цены могут увеличиться не более чем на 3% к концу зимы.

Ранее мы сообщали, что будет с первичным рынком Украины в 2024 году. Также мы писали, где больше всего подорожают квартиры в новостройках.