Аналіз первинного ринку нерухомості за останні місяці демонструє несподівану тенденцію у Львові. Середня вартість одного квадратного метра квартири в новобудові майже не змінилася. З грудня 2023 року по середину січня 2024 року ціна "квадрату" знизилася всього на 2,45%.
Про це свідчать дані онлайн-платформи оголошень M2bomber.
На початку грудня минулого року українці купували нерухомість на первинному ринку у Львові за середньою ціною 34 750 гривень за один квадратний метр. Проте станом на 18 січня цей показник знизився до 33 900 гривень.
Яка вартість одного квадратного метра в усіх районах Львова
Ціни на квартири можуть дуже сильно відрізнятися по місту через своє місцезнаходження. Так, найдорожча нерухомість була зафіксована в наступних районах Львова:
- в Сихівському районі, де один квадратний метр обходиться в середньому 69 000 гривень;
- у Франківському районі ціна становить 39 600 гривень;
- в Шевченківському – 38 200 гривень.
Зазначимо, що Львів також має три райони з найбільш доступними цінами:
- Личаківський – 34 000 гривень;
- Залізничний – 28 575 гривень;
- Галицький – 28 000 гривень.
Що буде з цінами на новобудови до кінця зими
У коментарі для сайту Pro Гроші оглядачка ринку нерухомості Вікторія Берещак розповіла, що протягом зимового періоду (січень-лютий) очікується обмежений попит, тому ціни на нерухомість значно не піднімуться. Вона вважає, що підвищення цін у такий період не має логіки, оскільки кількість покупців на ринку обмежена.
Ймовірно, всі зміни у вартості пов'язані з будівельною динамікою та іншими факторами, пов'язаними зі зміною в циклі будівництва. Вона прогнозує, що умовні кореляції будуть коливатися в межах кількох відсотків, не перевищуючи цей показник. Для первинного ринку нерухомості вона передбачає, що середньозважені ціни можуть збільшитися не більше ніж на 3% до кінця зими.
Раніше ми повідомляли, що буде з первинним ринком України у 2024 році. Також ми писали, де найбільше подорожчають квартири в новобудовах.
Pro Гроші в Telegram
Pro Гроші в Google News