Первинний ринок нерухомості диктує свої правила: скільки коштують квартири в Києві

У Києві спостерігається цікава тенденція на ринку нерухомості: попит на житло в радянських будинках знижується, тоді як на новобудови активно зростає. Ця динаміка призвела до перегляду цін на житло в столиці.

Про це свідчать дані онлайн-платформи оголошень M2bomber.

Як змінилася вартість первинної нерухомості

За останній місяць вартість квартир у нових будинках в Києві зросла на 1,53%. З 2 грудня 2023 року по 8 січня 2024-го середня ціна за "квадрат" квартири в новобудові піднялася з 42 350 до 43 000 гривень. Це призвело до збільшення вартості квартир на 650 гривень за квадратний метр.

Такий ріст означає, що українці, які планували купівлю житла, зараз стикаються зі збільшенням вартості. Наприклад, квартира площею 60 квадратних метрів, яка в минулому місяці обходилася у 2 541 000 гривень, тепер коштує 2 580 000 гривень, що на 39 000 гривень більше.

При докладнішому аналізі виявляється, що за останній рік вартість житла в столиці зменшилася на 9,95%. Станом на 1 січня минулого року середня ціна за "квадрат" становила 47 750 гривень, тоді як на сьогодні ця цифра складає 43 000 гривень. Це може свідчити про певне стабілізування ринку нерухомості в Києві.

Найбільш поширені ціни за квадратний метр в новобудовах Києва:

• 8% квартир з усіх пропозицій на первинному ринку Києва продається за 24 200 гривень за квадратний метр;
• 4,8% новобудов продається за 37 400 гривень "квадрат";
• 4,8% квартир в нових будинках коштують 33 000 гривень за квадратний метр;
• 4% житла продається за 15 400 гривень за "квадрат".

Як змінилася вартість квартир в новобудовах Івано-Франківська

Вартість квартир у новобудовах Івано-Франківська за місяць зросла на 2,08%. З 2 грудня 2023 року по 3 січня 2024 року нерухомість в цьому місті подорожчала з 26 500 гривень до 27 050 гривень за один "квадрат". За місяць різниця у вартості становить 550 гривень.

Таким чином, покупцям квартир в новобудові площею 45 квадратних метрів доведеться переплатити 24 750 гривень. Це майже рівно вартості одного квадратного метра житла.

Раніше ми повідомляли, яка ціна на нерухомість у найзахіднішому селі України. Також пропонуємо дізнатися, як зміниться глобальний ринок нерухомості у 2024 році.

Pro Гроші в Telegram Pro Гроші в Google News