Податок на нерухомість: хто має право на пільги

Українці, які володіють великою нерухомістю, зобов'язані сплачувати податок за "зайві" квадратні метри. Згідно з законодавством, йдеться про квартири площею від 60 кв. метрів та будинки площею від 120 кв. метрів. Однак існують винятки та пільги.

Про них розповіли фахівці Головного управління ДПС у Рівненській області.

Сплачувати менший розмір податку за велику нерухомість мають право фізичні особи. Пільги передбачені згідно з підпунктом 266.4.1 пункту 266.4 статті 266 Податкового кодексу України (ПКУ). Зменшення бази оподаткування відбувається наступним чином:

• для квартири/квартир незалежно від їхньої кількості – на 60 кв. метрів;
• для будинку/будинків незалежно від їхньої кількості – на 120 кв. метрів;
• для різних типів об’єктів житлової нерухомості, зокрема їх часток (у разі одночасного перебування у власності платника податку квартири/квартир та житлового будинку/будинків, у тому числі їх часток), – на 180 кв. метрів.

Зазначається, що пільга надається один раз за кожний базовий податковий (звітний) період (рік).

У якому разі українцям відмовлять у пільгах

Згідно з повідомленням фахівців, такі пільги не застосовуються до об’єктів оподаткування, якщо їхня площа перевищує п'ятикратний розмір неоподатковуваної площі, встановленої відповідно до підпункту 266.4.1 пункту 266.4 статті 266 ПКУ.

Також, об'єкти, які використовуються власниками для отримання доходів, такі як здача в оренду, лізинг, позичка або використання у підприємницькій діяльності, не підлягають зменшенню бази оподаткування згідно з підпунктом 266.4.3 пункту 266.4 статті 266 ПКУ.

Як самостійно розрахувати податок за нерухомість

Українці можуть самостійно розрахувати суму податку, а не чекати квитанцію. Для цього потрібно виконати наступні кроки:

1. Перейти на сайт Державної податкової служби.
2. Обрати "Калькулятор обчислення суми податку на нерухоме майно фізичних осіб".
3. Визначити тип нерухомості (житлова або нежитлова).
4. Вказати тип об'єкта (квартира, житловий будинок, і т. д.).
5. Зазначити загальну площу об'єкта.
6. Вказати тип власності.
7. Вказати період володіння та ставку, яку визначає місцева влада (це можна знайти на сайті Державної податкової служби).
8. Натиснути кнопку "Розрахувати".

Після виконання вищевказаних кроків на вашому екрані телефону або ж монітору ноутбука/комп'ютера з'явиться сума податку, яку необхідно сплатити.

Раніше ми повідомляли, чи потрібно оподатковувати компенсацію за пошкоджену нерухомість. Також ми писали, що у 2024 році українцям перерахують податок на нерухомість.