Іноді в Україні лише за місяць може оновитися ситуація на ринку нерухомості. Через вплив курсу долара, попиту, ситуацію на фронті ціни на житло можуть, як "підскочити", так і "скотитися" до низу. Тому за рік з ринком відбулися чималі зміни.
Редакція Pro Гроші дізналася у сайту DIM.RIA, як зросли ціни та попит на житло.
Первинний ринок нерухомості
Загалом протягом року найбільша кількість активних відділів продажу була у Тернопільській області – 97%. Однак у двох регіонах, а саме Запорізькій та Сумській областях, вона навпаки зменшилась – на 18%.
Всього за 2023 рік в Україні здали 108 новобудов на 214 секцій, а з них 13 нових житлових комплексів на 32 секції у столиці. У Київській області кількість новобудов становить 18, а зараз частка готових новобудов від усієї кількості – 29%.
Від січня до грудня українці найбільше цікавились новобудовами в таких містах:
Київ – 27,4%;
Львів – 16,4%;
Вінниця – 7,5%.
Як змінились ціни за рік
Найбільше зросли ціни на нове житло в Івано-Франківській області, середня сума піднялась на 79,4%. Також здорожчало житло У Кіровоградській області, де ціна збільшилася на 47,5%. У столиці вартість квартири виросла на 18,5%, а от в самій області – на 12%.
Якщо аналізувати зміни у середній ціні за один метр квадратний, то середня вартість однокімнатної квартири по всій Україні виросла на 8,5%, а двокімнатної – на 9,4%.
Вторинний ринок нерухомості
Вторинка теж зазнала чималих змін через загальний розвиток ринку. Важливо, що протягом року кількість оголошень помітно збільшилася в усіх областях України. Дійсно, попит на вторинну нерухомість зріс і найсуттєвіші зміни відбулися у Київському регіоні. Падіння кількості оголошень було лише у Сумській області – на 45%.
Як змінились ціни за рік
За даними аналітичного центру у грудні середня ціна однокімнатної квартири становить:
у Києві – 88 685 доларів США;
у Львівській області – 66 648 доларів США;
у Закарпатській – 53 401 долар США.
Станом на грудень 2023 середня вартість квартири в Україні виросла на 6%, а от будинок став коштувати дешевше на 7,5%.
Як без проблем купити житло в Україні
Покупка житла в Україні може бути безпечною, якщо ви дотримуєтеся деяких основних порад:
Проведіть дослідження. Перш ніж придбати будинок або квартиру, докладно огляньте ринок нерухомості. Порівняйте ціни, перевірте репутацію забудовника та перевірте інформацію про житло.
Долучіть фахівців. Залучення адвоката або рієлтор з досвідом може бути важливим для перевірки юридичної чистоти угоди та документів на житло.
Перевірка правовласності. Важливо перевірити дозволи, документи на власність та забезпечити, що немає юридичних обтяжень.
Уважність укладання угод. Будьте уважними під час підписання угоди та оформлення всіх необхідних документів. Особливу увагу слід приділяти умовам угоди та обов'язковості виконання всіх пунктів.
Перевірка житла. Перш ніж здійснити покупку, відвідайте обране житло особисто. Важливо оцінити його стан та відповідність оголошеним параметрам.
Зверніться до професійних консультантів та фахівців у цій галузі для отримання додаткової підтримки та порад щодо безпечної покупки житла в Україні.
Раніше ми повідомляли, які квартири купуватимуть українці у 2024 році. Також пропонуємо дізнатися, як отримати ордер на квартиру в Україні.
Pro Гроші в Telegram
Pro Гроші в Google News