Секрети оренди: що обов'язково потрібно перевірити в квартирі

Оренда квартири – досить важливий процес, який більшість людей чомусь не дооцінюють. Однак до цього питання треба підходити досить відповідально, адже важливо не лише перевірити документи на житло у власника нерухомості та скласти договір. Треба також серйозно підійти до перевірки самої квартири.

Про це пише сайт Pro Гроші.

Під час цього процесу вам треба переконатися, що житло точно відповідає вашим потребам і вимогам. Ось кілька ключових пунктів, які слід перевірити перед орендою:

• стан квартири. Переконайтеся, що стіни, підлога, стеля, двері та вікна у хорошому стані. Перевірте на наявність пошкоджень, подряпин, тріщин або вологості;
• системи та обладнання. Перевірте роботу опалення, кондиціонування, вентиляції, сантехніки, кухонних приладів (якщо вони включені в оренду). Всі прилади мають працювати належним чином;
• безпека. Погляньте на наявність та роботу пожежних сповіщувачів, димових датчиків та інших систем безпеки;
• меблі та інвентар. Якщо квартира мебльована чи обладнана певними предметами, переконайтеся, що вони в гарному стані;
• сантехніка та електропроводка. Перевірте крани, водонагрівачі, розетки, вимикачі та іншу електрику. Вони мають бути функціональними та безпечними;
• безпека проживання. Переконатися, що замки на дверях та вікнах працюють належним чином та забезпечують безпеку;
• інфраструктура. Огляньте навколишню територію і переконайтеся, що вам її буде достатньо для комфортного життя;
• умови оренди. Перевірте умови оренди, включаючи розмір орендної плати, термін оренди, політику щодо тварин, умови страхування та інші правила власника;
• фотодокументація. Краще зробіть фотографії чи відеозапис під час огляду, щоб мати докази стану квартири до вашого в'їзду.

Якщо ви помітили будь-які проблеми під час перевірки, то краще одразу зверніться до власника чи менеджера даного житла, щоб обговорити можливі виправлення або уточнення умов оренди. Також краще оформити документ, в якому будуть відображені виявлені проблеми чи дефекти. Так ви матимете письмові докази в разі необхідності.

Що повинно бути у договорі оренди квартири

Раніше ми вже розповідали про те, що у даному документі потрібно обов'язково зазначити наступні дані:

• ПІБ та адреси сторін (можна вказати й паспортні дані, але це не є суворою вимогою);

• об'єкт оренди (квартира, кімната, житловий будинок);

• дату укладення договору та строк, на який він укладається;

• спосіб продовження дії договору (наприклад: договір продовжується автоматично, якщо за місяць до дати закінчення договору жодна зі сторін не виявила бажання припинити договір — чи інший варіант) та його припинення;

• розмір та порядок оплати.

Більше про договір оренди квартири ви можете прочитати в нашому матеріалі за посиланням.

До цього ми розповідали, як боротися з голосними сусідами та що загрожує за надмірний шум. Також вам може бути цікаво почитати про те, як зміниться ринок нерухомості в Україні через 5 років.