В Україні спостерігається поступове відновлення та стабілізування ринку оренди нерухомості навіть під час війни. В період з грудня 2022 року по грудень 2023 року деякі місяці виявилися особливо активними, зокрема у зростанні пропозицій та змін цін на житло.
Редакція сайту Pro Гроші на основі даних аналітичного центру DIM.RIA пропонує дізнатися, що відбулося з ринком оренди нерухомості за 2023 рік.
Що відбулося з динамікою пропозиції
Однією з ключових характеристик ринку нерухомості є кількість оголошень. І згідно з даними найбільший стрибок кількості оголошень оренди був зафіксований у жовтні – цей місяць приніс зростання на 24%. З іншого боку, липень вирізняється найменшою активністю на ринку.
Загалом кількість оголошень з грудня 2022 року до грудня 2023 року зменшилася практично у всіх областях України. Однак варто звернути увагу на Чернігівську та Харківську області, де спостерігається позитивна динаміка: збільшення кількості оголошень на 100% та 36% відповідно.
Як змінилися ціни на оренду нерухомості
Ще однією ключовою характеристикою ринку є цінова динаміка. Станом на грудень 2023 року середня ціна оренди однокімнатної квартири в Києві складає 16 425 гривень, а в області – 9 293 гривні. Порівняно із січнем 2023 року, вартість житла в столиці виросла на 48%.
Аналітики виявили, що за рік у Волинській області ціна на однокімнатне житло зросла на 70%, що свідчить про значний розвиток ринку в цьому регіоні. Також орендна плата за нерухомість значно подорожчала в:
- Рівненській області – 75,5%;
- Черкаській області – 65%;
- Чернігівській області – 61,7%;
- Житомирській області – 61,6%.
Водночас у Чернівецькій та Кіровоградській областях відбулися зниження на 9% та 10% відповідно, що може бути пов'язане з рядом економічних чинників.
Де найбільше зросли ціни на нерухомість за 2023 рік
Український ринок вторинної нерухомості 2023 року пережив значні трансформації в ціновій політиці. Зміни виявлені в усіх регіонах країни. Так, найбільший ріст цін зафіксовано в Закарпатській області, де середня ціна на однокімнатні квартири зросла на 43% за період з січня до грудня 2023 року.
На другому місці по ціновій динаміці опинився Львів. Там вартість житла зросла на 32%. Київ, через обмежену доступність землі та постійний попит на житло, відзначився найвищим темпом зростання – середня ціна квартир у столиці зросла на 13%.
На ринку двокімнатних квартир найбільший приріст цін відзначено в Волинській області – 32%. Івано-Франківська область також вразила зростанням на 30%.
Раніше ми повідомляли, які квартири купуватимуть українці у 2024 році. Також сайт Pro Гроші писав, як орендувати житло з домашнім улюбленцем.
Pro Гроші в Telegram
Pro Гроші в Google News