У столиці України продовжують підійматися ціни на нерухомість. Наприклад, сьогодні вартість одного квадратного метра коливається від 900 до 2 600 доларів. А от на вторинному ринку найдешевше житло вам обійдеться від 31 тисячі доларів.
Про це розповів експерт з нерухомості, рієлтор Олександр Бойко, пише ТСН.
"Перш за все, попит на житло постійно зростає, оскільки Київ притягує багато людей, які шукають кращі умови для життя, роботу та відносну безпеку. Особливо це стосується районів поруч з метро та центру столиці. Там нерухомість має найбільший попит", — розповів Олександр Бойко.
Також є ще одна причина, яка впливає на ціни нерухомості, а саме інфляція, адже через неї дорожчає і саме будівництво.
"Через інфляцію підвищуються ціни на будівельні матеріали, робочу силу та інші складові витрат, які необхідні для створення житла. Це, своєю чергою, підвищує фінальну ціну для покупців", — каже експерт з нерухомості.
Третя причина — це вартість будівельних матеріалів, які напряму залежать від ситуації на світових ринках сировини та енергії, каже спікер.
Яких змін очікувати у вартості житла
За прогнозами експерта, ціни на нерухомість точно продовжать лише зростати. Особливо це стосується квартир з ремонтом та в нових будинках Києва. Також війна ускладнює будівництво та розвиток нових об’єктів нерухомості через економічні проблеми й ризики. Виходить, що пропозиції є, але їх не так багато, як було до 2022 року, а цей фактор теж підтримує високі ціни.
Як придбати квартиру в новобудові
Цей процес вимагає уважного підходу. Ось декілька кроків, які можуть допомогти вам:
Вивчення ринку. Проведіть дослідження ринку нерухомості, огляньте різні новобудови, їх розташування, інфраструктуру, транспортну доступність та інші важливі аспекти.
Фінансове планування. Визначте свій бюджет та можливість отримання кредиту, якщо це необхідно.
Вибір надійного забудовника. Перевірте репутацію забудовника, його попередні проєкти, якість будівництва, дозвільну документацію тощо.
Огляд квартири. Особисто огляньте квартиру та будівлю, переконайтеся в якості матеріалів та виконання робіт.
Юридичні аспекти. Домовтеся про умови купівлі та умови договору. Зверніться до юриста для перевірки угоди перед підписанням.
Розуміння умов оплати та термінів будівництва. Переконайтеся, що ви розумієте умови оплати, графік будівництва та можливі штрафи.
Запитання про інфраструктуру. Питайте про школи, садочки, магазини, парки тощо.
Резервування та підписання угоди. Якщо ви впевнені у виборі, резервуйте квартиру та підписуйте угоду.
Перевірте квартиру перед отриманням на відповідність умовам угоди та наявність дефектів.
Ці кроки допоможуть вам здійснити правильний вибір при покупці квартири в новобудові.
Раніше ми повідомляли, хто купує квартири у Львові та чому впав попит. Також пропонуємо дізнатися, чому українці можуть залишитися без власних квартир.
Pro Гроші в Telegram
Pro Гроші в Google News