Підводні камені спадщини: як українцям правильно оформити квартиру

В Україні громадяни можуть успадкувати нерухомість. Проте, не всі спадкоємці знають, як правильно оформити квартиру у такому разі.

Розповідаємо, що потрібно робити українцям, аби отримати нерухомість у спадок, та які документи для цього потрібні.

Порядок оформлення квартири у спадок

Згідно з Цивільним Кодексом України, успадкувати нерухомість можна двома способами.

1. Подати заяву на отримання спадщини у письмовому вигляді (якщо в момент відкриття заповіту особа не проживала зі спадкодавцем).
2. Автоматично вступити у права спадкування та оформити нерухомість (при проживанні зі спадкодавцем).

Українське законодавство передбачає, що діти старше 14-річного віку та повнолітні громадяни мають право особисто подати заяву на оформлення нерухомості у спадок нотаріусу або до місцевої влади. При цьому інші категорії українців також можуть оформити таку спадщину, але у такому разі опікуну потрібно звернутися до нотаріальної контори з особисто підписаною заявою на оформлення спадщини.

Які документи потрібні

У разі звернення до нотаріуса спадкоємцям потрібно надати певний пакет документів, а саме:

• паспорт громадянина України та ІПН;
• свідоцтво про смерть родича;
• заява про отримання спадщини;
• заповіт (у разі наявності);
• довідки, виписки, свідоцтва, що підтверджують родинні зв'язки з покійним.

Терміни вступу у спадщину

Цивільний Кодекс передбачає, що вступити у спадщину або відмовитися від своїх прав можна протягом 6 місяців з моменту відкриття цієї спадщини.

Однак, до українського законодавства були внесені певні зміни, згідно з якими, оформити майнові права на нерухомість тепер можна й після зазначеного періоду.

Якщо спадкоємець не знав про існування нерухомості та пропустив термін прийняття спадщини, він може звернутися до судових органів для отримання додаткового терміну.

Порядок розпорядження успадкованим майном

В українців є кілька варіантів розпорядження нерухомістю, яка передається у спадок. Вони можуть:

• вступити у права спадкування;
• взагалі відмовитися від нерухомості (квартири, будинку);
• відмовитися від прав на квартиру (інше житло) на користь 3-ї особи.

Відмова від спадщини

Якщо спадкоємець хоче відмовитися від нерухомості, то він має подати заяву про відмову успадкувати частину квартири або приватного будинку у відведений законом термін нотаріусу або іншій посадовій особі.

У разі, якщо успадкована нерухомість належить неповнолітній особі, то опікуни мають право відмовитися від частки спадщини лише з дозволу органів опіки.

Таким чином, спадкоємець може відмовитися від нерухомості:

• частково – для передачі права на володіння майном іншому спадкоємцю;
• повністю – на користь іншого спадкоємця за заповітом;
• на користь спадкоємця будь-якої черги при спадкуванні за законом.

Якщо у заповіті наявні кілька спадкоємців, то при відмові одного з них спадщина розподіляється порівну між усіма учасниками. У разі відсутності заповідального документа нерухомість, від якої відмовився спадкоємець, переходить у рівних частках особам цієї ж черги.

Раніше ми розповідали, як швидко продати квартиру. Також дізнавайтеся, як обрати ідеальний будинок.

Pro Гроші в Telegram Pro Гроші в Google News