Що робити, якщо після покупки квартири зʼявився спадкоємець – розʼяснення від експерта

На ринку нерухомості можна зустріти різні ситуації. Іноді навіть буває таке, що після того, як ви купуєте квартиру у цієї нерухомості є спадкоємці. Однак навіть у цьому випадку ви можете себе захистити.

Про це розповідає юрист Любов Дроботова.

"Треба декілька разів обдумати, чи купувати квартиру, яку її власник недавно отримав у спадок. Розпочнемо з того, що заповіт може бути підробкою. У випадку, якщо особа дійсно отримала нерухомість у спадок, немає гарантії того, що на цю квартиру не знайдеться інших претендентів", – говорить експертка.

Саме тому варто памʼятати, що вони можуть з’явитися через деякий час після укладення угоди. І тоді судова тяганина може розтягнутися на роки. Однак зверніть увагу, що в більшості випадків покупець залишається у програші.

Як правильно себе захистити

Розв’язати таку проблему можна двома варіантами:

• мирова угода;

• звернення до суду.

Суди можуть тривати не один рік, а після цього цілком ймовірно, що право власності на частку у квартирі залишать за спадкоємцями. Це означає, що покупець буде вимушений повторно її викуповувати.

"Саме тому найкращим рішенням стане ретельна перевірка нерухомості, отриманої у спадок", – додає експертка.

Важливо те, аби ви не погоджуйтесь на завдаток. Адже через деякий час може з’явитися декілька претендентів на спадок, і ви просто втратите власні кошти.

Як заощадити на покупці власного житла

Більшість українців невіть не здогадуються, що на покупні нерухомості вони можуть зекономити. Для цього варто дотримуватися таких порад:

• обирати квартири у новобудовах, які тільки будуються;

• звертати увагу на акції;

• швидко реагувати на оголошення, у яких власники нерухомості хочуть термінового продати житло;

• обирайте кватиру без ремонту або з боргами за комунальні послуги;

• надавати перевагу віддаленим районам міста.

Ці поради допоможуть заощадити більш ніж 30% від середньої вартості житла.

У яких областях продають найдешевші квартири

Ми вже зазначали, що найменша середня вартість однокімнатної квартири зафіксована в Миколаївській області. Там ви можете придбати однокімнатну нерухомість за 23 275 доларів. Зараз це на 1,2% дешевше, ніж минулого року.

На другому місці опинилася Херсонська область, де середня ціна становить 23 627 доларів (+5%). Також ви зможете заощадити на покупці житла ще в кількох областях:

• у Запорізькій – 23 716 доларів (+2,8%);

• у Кіровоградській – 24 124 долари (+9,5%);

• у Сумській – 26 292 долари (+26,4%).

Детальніше про це читайте в нашому матеріалі.

Раніше ми повідомляли, як змінилась вартість оренди квартири у Києві. Також ми писали, що буде з цінами на нерухомість до кінця літа.

Pro Гроші в Telegram Pro Гроші в Google News